Las recientes bajadas de tipos acometidas por el Banco Central Europeo han disparado el mercado hipotecario. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 41.306 en septiembre, un 33,9% más que en el mismo mes de 2023. Se trata del mayor incremento desde septiembre de 2021, según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), y la demostración de que en España había demanda latente que estaba a la espera de una relajación de la política monetaria.Esto enlaza con el otro dato que ha dado hoy el INE, que sitúa el precio medio de las operaciones hipotecarias de septiembre en los 150.528 euros , lo que supone un aumento del 4,5%, también en términos interanuales. Claro está, a mayor demanda mayores precios, efecto que se notará fundamentalmente en las ciudades que están más tensionadas, como Barcelona, Madrid o Málaga. Noticia Relacionada estandar No x millones de españoles dedican entre el 40% y el 70% de su sueldo a la cuota de la hipoteca Según el análisis «Mercado hipotecario en el segundo semestre de 2024», un 10% de los hipotecados más jóvenes dedican más de la mitad de su salario a la cuotaComo ya se ha avanzado, este buen dato de las firmas hipotecarias se explica por las tres bajadas de tipos acometidas este año por el Banco Central Europeo , que dejaron el tipo de referencia, el de la facilidad de depósito, en el 3,25%.Tras esta rebaja, en septiembre los intereses quedaron en el 3,14% y el plazo medio fue de 25 años. A partir de ahí, para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (el 38,6% del total), el tipo medio fue del 2,92%, y para las que fueron a tipo fijo (el 61,4%), fue del 3,30%.Por comunidades autónomas, las que presentaron mayores alzas en la firma de hipotecas fueron Galicia (+73,7%), Extremadura (+55,6%) y La Rioja (+50,3%). Por su parte, los aumentos más ‘discretos’, si es que vale el término porque la mejoría es generalizada, se dieron en la Comunidad de Madrid (+19,6%), Cataluña (+28,6%) y la Comunidad Valenciana (+29,1%).
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