El mercado del alquiler está prácticamente roto. En 2024, la oferta de pisos en el mercado se redujo hasta las 717.338 unidades, 96.512 menos respecto al año anterior, un verdadero drama que también se traslada a los precios elevando la media de las rentas hasta los 1.118 euros, un 11,2% más que en 2023, según el Barómetro del Alquiler de 2024 , elaborado por el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos.El informe dibuja la situación de desesperación en la que se han instalado los inquilinos por la altísima competencia que deben enfrentar para acceder un piso con el agravante de que mucha de la oferta se está trasladando al alquiler turístico y de temporada. En 2024, 124 personas contactaron de media en los diez días posteriores a la publicación del anuncio de la vivienda en los portales inmobiliarios. Es casi tres veces más, que las 45 que lo hicieron en 2023. Noticia Relacionada estandar No España, el país más preocupado por la vivienda: el 74% cree que no se le presta atención suficiente Jaime Mejías Así se desprende de un estudio de Ipsos, que analiza las preocupaciones de la ciudadanía, la confianza en el Gobierno para revertir la situación, y las perspectivas de futuroSon números que se quedan muy cortos si se comparan con lo que está sucediendo en Barcelona, donde la media se eleva a 421 interesados por inmueble respecto a los 81 del año anterior, un dato devastador que tiene detrás a los límites al precio del alquiler de la ley de Vivienda que la Generalitat decidió aplicar en marzo del año pasado, y de los que ha llegado a jactarse de que han servido para reducidr el precio de los nuevos contratos un 5% pese a que la oferta se ha derrumbado casi un 20% en pocos meses, según las propias cifras hechas públicas por el Departament de Territori de la región . Aún así, Barcelona sigue siendo la provincia más cara para alquilar en España, con rentas medias de 1.604 euros. Tan solo la Ciudad Condal ha concentrado más de un tercio de los pisos perdidos durante el año pasado, 37.043 viviendas, es decir, un 38,7% del total en toda España . Si se compara con 2019, el nivel de ‘stock’ de alquiler en Barcelona ha caído desde las 170.164 a los 95.216 anuncios del año pasado. Además de en Barcelona, las mayores reducciones de oferta se han producido en las provincias de Alicante (7.992 viviendas menos que en 2023), Asturias (-6.291), Vizcaya (-5.702), Las Palmas (-3.995) o Sevilla (-3.105). En cuanto a precios, Baleares secunda a Barcelona , con una media de mensualidad de 1.598 euros, y le sigue Madrid con 1.495 euros. El ranking lo completa Guipúzcoa (1.430 euros ), Vizcaya (1.232), Málaga (1.191), Las Palmas (1.070), Valencia (1.044) y Santa Cruz de Tenerife (1.031).421 contactos por pisoSegún el Observatorio del Alquiler el «efecto centrífugo» de lo visto en Barcelona, se ha traslado a los otros 271 municipios catalanes donde están intervenidos los precios por la declaración de zona tensionada. Así, en Gerona (104 contactos por piso anunciado) y en Tarragona (13 por anuncio) la presión también ha subido por encima de los 100 interesados por oferta en 10 días, cuando la primera recibía 32 en 2023 y la segunda apenas 13. La presión también se traslada a otros mercados con intervenciones como el del País Vasco, donde el municipio de Rentería (Guipúzcoa) estrena desde hoy los topes al precio del alquiler, y ahora amenaza con extenderse a otras localidades. Según el Observatorio esta aplicación está teniendo un «gran impacto negativo» en la región y dispara la demanda por piso disponible en las tres provincias de la región. En Vizcaya , por ejemplo, los contactos se elevan a 191 contactos por vivienda, cuando el año pasado eran 43, y en Álava , se ha pasado de 26 llamadas a 111 en los diez dias siguiente a la publicación del piso. En Guipúzcoa también se ha triplicado elevándose de 31 a 95.El ruido de las medidas de la ley de Vivienda también surte efecto en el resto de provincias donde más población se concentra, además de en el litoral español, donde inciden los flujos turísticos. Así las cosas, en Valencia se llega a los 125 interesados por vivienda, en Baleares a 124 y en Madrid a 109; muy cerca de los 100 contactos por anuncio están Santa Cruz de Tenerife (94), Las Palmas (90), mientras que Alicante (84), Sevilla (73), Málaga (71), Guadalajara (69) o La Coruña (62) también sufren notablemente la presión de la demanda del alquiler.Los precios más bajosPara encontrar una situación de relativa normalidad en el mercado del alquiler hay que irse a la España rural: Badajoz (8 interesados por vivienda), Teruel (8), Cáceres (10), Huesca (10), Jaén (10), Lugo (10), Melilla (10), Palencia (11), Ourense (11) y Zamora (11) no notan tanto la necesidad de encontrar piso entre sus vecinos y esa tranquilidad se traslada a los precios aunque solo en Teruel (484 euros) y Ciudad Real (496 euros) las rentas bajan de los 500 euros. Las otras zonas más baratas son Zamora (520), Palencia (521), Jaén (540), Lugo (543) y Badajoz (550), aunque se da la circunstancia de que por su cercanía a Madrid, la mensualidad en Segovia se eleva a 873 euros y en Guadalajara a 743 euros .
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