Los grandes proyectos asociados al ocio y el turismo vuelven al Aljarafe. El fondo de inversión inmobiliario Forty Management –con sede en Rumania y capital suizo– acaba de sellar un preacuerdo para la adquisición de un suelo en Bormujos (en un área que linda con el club de golf Zaudín). El objetivo de esta operación es desarrollar un proyecto inmobiliario que se articula en torno a una gran laguna de 1,5 hectáreas , con arena artificial y un paseo marítimo, en cuyo perímetro se sitúan edificios hoteleros, comerciales y de ocio. El desembolso estimado de esta iniciativa ronda los 100 millones de euros.Este complejo –denominado Lagoon City – se ejecuta en alianza con la sociedad Crystal Lagoons, que ha desarrollado la tecnología para la gestión y el mantenimiento de la playa artificial, y cuyo sistema de construcción y mantenimiento está protegido por patentes internacionales.Según publican sus promotores en su página web, el elemento central de este desarrollo inmobiliario es «una impresionante laguna rodeada de playas de arena blanca», alrededor de la cual se incorporará un hotel de lujo de 200 habitaciones, tres torres de apartahoteles , un centro de eventos, restaurantes internacionales, un sky bar y el paseo marítimo. «Gracias al cuerpo de agua color turquesa, se ofrece un destino de estilo de vida único que permitirá revolucionar el turismo de esta zona de Sevilla y potenciar la estancia de turistas en la ciudad», remarcan.El complejo se enmarca dentro de la alianza entre Forty Management y Crystal Lagoons para «desarrollar este tipo de proyectos a través de imponentes lagunas cristalinas a Roma, Milán, Toulouse, Rumania y Sevilla», inciden. El solar en el que se ubica este complejo está catalogado como uso rústico y pertenece actualmente a un propietario de Bormujos. Según las fuentes consultadas por ABC, los representantes del fondo de inversión rumano-suizo ya se han desplazado a esta localidad del Aljarafe en diversas ocasiones para analizar ‘in situ’ la situación jurídica del activo y establecer relaciones con las administraciones locales. Para lograr que el suelo acogiera este proyecto, el municipio (gobernado por una alianza de PP y Vox) se debería realizar un plan especial , un trámite que se extendería unos ochos meses. Uno de los aspectos que más valoran los compradores de este activo es la cercanía de esta zona a Sevilla y la ubicación en el centro de la comarca del Aljarafe, con una población conjunta de 400.000 habitantes.El modelo específico que quieren trasladar a Sevilla es el denominado Public Access Lagoons (PAL), «un concepto patentado que crea el negocio más rentable llevando la vida de playa y los centros de actividades a la ciudad». Estos desarrollos generan diversas fuentes de ingresos «incluyendo venta de tickets , deportes acuáticos, restaurantes, retail, y eventos bajo carpas durante todo el año, tales como conciertos, encuentros corporativos y enlaces matrimoniales». El centro es el lago con arena blanca que ofrece «una experiencia tropical».Crystal Lagoons «aporta la propiedad intelectual y el know-how para que esto suceda, cobrando solo un porcentaje de las ventas, lo que mantiene alineados los intereses en el éxito del proyecto».Alianza hoteleraEl promotor que está detrás de esta inversión es el empresario rumano Lucian Azoiei, fundador y CEO de Forty Management, que ya ha estado en Sevilla en diversas ocasiones. Según ha declarado Azoiei en diversas entrevistas, ha forjado alianzas de inversión con operadores hoteleros para crear conceptos específicos .La alianza del fondo inmobiliario Forty Management y Crystal Lagoons prevé desarrollar lagunas artificiales en el entorno de siete ciudades de Europa (entre ellas Roma, Milán y Toulouse, además de Sevilla), bajo la marca Lagoon City. Estos proyectos representan una inversión de 630 millones de euros. En paralelo a estos proyectos de futuro, en este momento se ha iniciado la tramitación y las obras para para unas iniciativas similares en Bucarest, Budapest, Praga y Varsovia.Según la web del fondo de inversión, el portafolio actual de Forty Management incluye ocho proyectos de uso mixto Lagoon City y once de lagunas de acceso público en siete países. En estas inversiones se han forjado alianzas con cadenas hoteleras, que han desarrollado conceptos específicos, como Radisson Lagoon y Crest Collection.
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