En febrero el euríbor se ha situado en una media del 2,407 , apenas 0,1 puntos por debajo del dato de enero. Con esto, el principal indicador que se usa para medir los intereses de las hipotecas recupera su tendencia bajista tras el ‘susto’ del primer mes del año, cuando experimentó su primera subida desde marzo de 2024 al situarse en el 2,52% con respecto al 2,43% de diciembre. Sin embargo, el descenso es mucho menos acusado de los que se dieron a lo largo del segundo semestre del año pasado y justifica los argumentos de los que creen que el indicador está cerca de tocar suelo. Todo esto, claro está, se explica por la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) . Hay que recordar que el euríbor, que en realidad es el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre ellos, depende del ritmo que marque el BCE a través de sus decisiones sobre los tipos de interés. Con una inflación acercándose a ese 2% que el organismo marca como umbral de referencia, en junio del año pasado la entidad que preside Christine Lagarde se decidió a acometer la primera rebaja de los tipos, que estaban en el 4,5% desde septiembre de 2023. Noticia Relacionada estandar No La compraventa de vivienda aumenta un 10% en 2024, el segundo mejor año desde 2007, y anticipa más subidas de precios Antonio Ramírez CerezoA estas siguieron cuatro rebajas consecutivas a partir de octubre que dejaron el tipo principal en el 2,75% . En el mercado hipotecario, esto se tradujo en una acusada guerra comercial a lo largo de la segunda mitad del año. Sin embargo, las circunstancias han cambiado. El BCE se enfrenta al dilema de continuar con las rebajas de tipos para dar oxígeno a una eurozona que no termina de remontar (en 2024 el PIB creció un 0,7%, según el último dato de Eurostat) o invertir la tendencia antes de tiempo para controlar la inflación y evitar que el euro se desinfle frente al dólar. Como apuntan desde el portal inmobiliario Kelisto.es, esta incertidumbre se ha trasladado al euríbor, que es un indicador que deciden los bancos y, por tanto, producto de la lectura que hacen de la política de comunicación del supervisor europeo. Con todo, el dato conocido hoy es una buena noticia para aquellos que tengan una hipoteca variable que se revise en marzo. Las personas que tengan contratado un préstamo de 150.000 euros (cercano a la media en España) a treinta años, con un tipo de interés de euríbor más un diferencial del 0,99%, por ejemplo, se ahorrarán unos 106 euros al mes , según cálculos del portal iAhorro. Al año, supone una rebaja de cerca de 1.280 euros. Si la misma hipoteca fuera de 300.000 euros, en cambio, el ahorro mensual sería de 213 euros al mes. En lo que refiere a las hipotecas fijas, el dato mantiene los intereses en niveles competitivos y confirma que este tipo de préstamos seguirán dominando sobre los variables. Muchos expertos esperaban que el abaratamiento del euríbor se tradujera en un aumento de las hipotecas variables durante la segunda mitad del año pasado, pero no fue el caso. Según datos del INE, en diciembre el 63,4% de los préstamos seguían siendo a tipo fijo y el 36,6% a tipo variable.
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