La construcción de los nuevos desarrollos de Los Berrocales y Los Ahijones coge velocidad. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid ha adjudicado este miércoles todos los lotes para construir 1.608 viviendas en régimen de alquiler asequible en 27 parcelas municipales, según ha anunciado el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, desde Cannes (Francia), donde participa en la feria inmobiliaria MIPIM. En esta primera fase del Plan Suma, explican en un comunicado, se ha adjudicado la construcción a Pecsa Inmo S.L., que construirá 206 viviendas en Los Berrocales; la Fundación Privada Salas, que levantará 322 en Los Berrocales y 323 en Los Ahijones; y Redes Promotora 3MA, que ejecutará 446 en Los Berrocales y 311 en Ahijones. Los adjudicatarios, han explicado a este diario fuentes de la EMVS, tienen 30 meses desde la formalización de la cesión para construir las viviendas, por lo que estas nuevas promociones serán una realidad antes de que termine 2027. Una de las novedades de este nuevo plan anunciado en septiembre es que todas estas viviendas estarán destinadas a inquilinos que no están en una situación de «vulnerabilidad» pero tampoco pueden optar al mercado libre. Así, el límite para acceder a estas viviendas se ha incrementado hasta 5,5 veces el IPREM, unos 46.200 euros brutos al año. Los inquilinos nunca pagarán más del 30% de sus ingresos.Noticia Relacionada estandar Si La vivienda pública en Madrid se ha incrementado en 3.000 inmuebles desde 2019 Jesús Nieto Jurado Más del 80% de las adjudicaciones de nueva obra se destinan a menores de 35 o familias con menoresTodos los adjudicatarios, ha destacado Almeida, han ofrecido una rebaja del 5% en la renta de los inquilinos , uno de los criterios de adjudicación del concurso público de la empresa municipal. Las ganadoras de este concurso explotarán estas parcelas durante 65 años a partir de la formalización de los contratos.Fuentes municipales calculan que esta primera fase del plan generará más de 24.000 empleos, entre directos, indirectos e inducidos, durante la construcción y la explotación de los alquileres.La segunda fase, este añoLa segunda fase del Plan Suma Vivienda se comenzará a licitar en 2025 y prevé la construcción de más de 600 viviendas en estos nuevos desarrollos urbanísticos de Madrid. Así, tras la finalización de esta segunda fase, el Ayuntamiento incorporará a su parque público de viviendas más de 2.200 pisos de alquiler asequible del plan construidos mediante la fórmula de colaboración público-privada. Esta fórmula, aseguran desde la EMSV, conlleva un ahorro para las arcas municipales de «360 millones de euros».El Plan Suma Vivienda busca «rebajar el precio del alquiler en la ciudad de Madrid en este mandato». Nace de «la necesidad de incrementar el número de hogares en régimen de alquiler con la mayor agilidad, en el menor tiempo posible y sin acumular suelo pendiente de edificar, impulsando la promoción de miles de viviendas públicas de alquiler asequible en suelo municipal mediante la colaboración público-privada».
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