Las hipotecas arrancan el año un 12% más caras que en enero de 2024, pero el interés se modera al 3,08%

Tras cerrar un 2024 de récord -423.761 hipotecas firmadas, un 11,2% más que en 2023-, el mercado hipotecario ha arrancado 2025 con la misma tendencia. Según datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística, en enero de 2025 se firmaron 38.058 hipotecas sobre vivienda en nuestro país, un 11,0% más que en el mismo mes del año anterior . El importe medio de estas operaciones, a su vez, fue de 152.233 euros (+11,9% en términos interanuales). Este último dato, que es el verdaderamente preocupante, es más alto que la media de 2024, año que cerró con un incremento en los precios del 2,7% (145.673 euros de media). La buena noticia es que el tipo de interés medio experimentó su tasa más baja desde abril de 2023, al situarse en el 3,08% (con un plazo medio de 25 años), lo que supone una acusada reducción con respecto al dato de cierre de 2024 (3,25%). Aun así, los intereses acumulan ya 21 meses consecutivos con tasas por encima del 3%. Noticia Relacionada estandar No La compraventa de viviendas logra su mejor enero en 17 años, con 60.650 operaciones, un 11% más El único descenso interanual de estas operaciones se lo ha anotado CantabriaA su vez, el 35,8% de las operaciones se firmaron a tipo variable y el 64,2% a tipo fijo, con un tipo medio al inicio del 2,94% para las primeras y del 3,17% para las segundas. Es decir, que el contrato fijo domina el mercado, y cada vez más. Como ya explicó ABC, el cambio de ciclo de política monetaria que inició el Banco Central Europeo (BCE) en junio -el organismo ya lleva cinco rebajas de tipos consecutivas- ha reforzado el atractivo de este tipo de préstamo para un cliente que por lo general es prudente.