Pocas situaciones pueden ser más frustrantes para un propietario que descubrir que los inquilinos en los que había depositado su confianza han dejado de pagar el alquiler y, además, se niegan a abandonar la vivienda. Este fenómeno, conocido como ‘inquiocupación’, está convirtiéndose en una verdadera pesadilla para muchos arrendadores en España. Sobre este tema ha hablado Ana Quiroga, conocida como @abogada.tiktok, una profesional que ha ganado popularidad por ofrecer consejos legales a través de las redes sociales. En uno de sus últimos vídeos, Quiroga aborda el problema de los inquilinos que dejan de pagar y se amparan en vacíos legales para permanecer en las viviendas sin ser desalojados.Noticia Relacionada estandar No Un abogado responde a una okupa que dice estar empadronada en la casa en la que vive V.L Xavi Amat pidió a esta persona que facilitara de buena fe que los propietarios puediesen recuperar su viviendaQuiroga explica que una de las claves para protegerse ante este tipo de situaciones es incluir una cláusula específica en el contrato de arrendamiento. En dicha cláusula se debe estipular que, en caso de que el inquilino deje de pagar las rentas durante la primera anualidad del contrato, el propietario podrá ejercer acciones penales basándose en el artículo 248 del Código Penal , que regula el delito de estafa. Esto incluye la posibilidad de solicitar medidas cautelares al juez de instrucción, como la expulsión inmediata del inquilino y, en los casos más graves, la detención.Facilita la actuación judicialLa abogada también destaca que, con el auge de la inquiocupación , los ocupas están cada vez mejor asesorados legalmente, lo que dificulta aún más la posición de los propietarios. Por ello, insiste en que es crucial añadir esta cláusula en todos los contratos de alquiler para evitar problemas mayores. Según Quiroga, esta medida protege al arrendador porque facilita la actuación judicial en caso de que el inquilino incumpla sus obligaciones.Noticias relacionadas estandar No Una española en Estados Unidos muestra cuánto dinero gana un médico y la diferencia con nuestro país: «No me digas que el coste de vida…» Patricia Marcos estandar No Un consultor explica qué podemos hacer para evitar que entren okupas en la vivienda: «Ten siempre a mano…» V.LAdemás, Quiroga anima a propietarios e inmobiliarias a compartir esta información y a incluir esta cláusula en todos los contratos que gestionen. Según ella, este pequeño detalle puede marcar la diferencia entre enfrentarse a un largo y costoso proceso judicial o solucionar rápidamente un problema de impago.
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