El precio de la vivienda en España sigue aumentando, pero en 2024 lo ha hecho a un ritmo que devuelve la cifra a máximos de la burbuja inmobiliaria. Exactamente, y según datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), a lo largo del año pasado el precio de la vivienda libre (excluye las de protección oficial) aumentó una media de un 8,4%, experimentando su mayor repunte desde 2007, cuando lo hizo un 9,8%. Con esto, la estadística supera un hito en la carrera alcista que empezó en 2014, último año de la ‘tregua’ tras la crisis de 2008. De hecho, en 2024 el precio medio superó por primera vez el dato de 2007 (149.599 euros) al situarse en los 159.656 euros. Noticia Relacionada estandar No Superando los 1.000 euros: así están los precios para alquilar un balcón para la Semana Santa de Sevilla en 2025 ABC de Sevilla En algunas viviendas, ya se ofrecen hasta catering para poder ver las cofradíasSegún los expertos, sin embargo, esto no significa que nuestro país se enfrente a una burbuja similar a la que se vivió durante aquellos años, pues actualmente el problema es la escasez de oferta. Según el Banco de España en nuestro país faltan medio millón de viviendas nuevas, aunque, como ya explicó ABC, la patronal de los promotores y constructores eleva esa cifra hasta el millón, En cualquier caso, ambas cifras están muy lejos de lo que un sector de la construcción falto de suelo, mano de obra y financiación puede proveer: poco más de 100.000 unidades nuevas el año pasado. Falta obra nueva y eso tiene su efecto en los precios. Exactamente, el precio de la vivienda nueva se incrementó una media del 10,9% en 2024 y el de la segunda mano lo hizo ‘solo’ un 8%. La otra diferencia sustancial con los años previos a 2008 es que ya no existe un problema de demanda insolvente maquillada por las entidades bancarias. Según explicó Julián Salcedo, experto inmobiliario del Consejo General de Economistas, durante un encuentro informativo el pasado martes, los bancos «han hecho su trabajo» y actualmente miden los riesgos antes de conceder un préstamo hipotecario.
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